{"id":7980,"date":"2026-01-02T08:28:34","date_gmt":"2026-01-02T11:28:34","guid":{"rendered":"https:\/\/radiomangabeirafm.com.br\/site\/?p=7980"},"modified":"2026-01-02T08:28:34","modified_gmt":"2026-01-02T11:28:34","slug":"novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-passam-a-valer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiomangabeirafm.com.br\/site\/2026\/01\/02\/novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-passam-a-valer\/","title":{"rendered":"Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer"},"content":{"rendered":"<p>Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). O reajuste no teto dos valores de habita\u00e7\u00f5es pelo programa Minha Casa, Minha Vida vai ampliar o acesso para fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n<p>A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em dezembro, beneficia fam\u00edlias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de at\u00e9 R$ 4,7 mil, com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.<\/p>\n<p>Os limites dos im\u00f3veis foram atualizados em munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o acima de 750 mil habitantes e entre 300 mil e 750 mil habitantes, e nas categorias metr\u00f3poles e capitais regionais, com reajustes que variam de 4% a 6%.<\/p>\n<p>Com isso, o teto dos im\u00f3veis financi\u00e1veis pelas faixas 1 e 2 passa a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil.<\/p>\n<p>Nas capitais com mais de 750 mil habitantes, o teto chega a R$ 260 mil e, nas metr\u00f3poles, R$ 270 mil.<\/p>\n<p>Nas metr\u00f3poles e capitais com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes, o limite passa a ser de R$ 255 mil.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Teto de valor do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n<p>O valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel depende da faixa de renda e do porte da cidade:<\/p>\n<p><strong>Faixas 1 e 2<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>capitais com mais de 750 mil habitantes: at\u00e9 R$ 260 mil<\/li>\n<li>metr\u00f3poles com mais de 750 mil habitantes: at\u00e9 R$ 270 mil<\/li>\n<li>metr\u00f3poles com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil<\/li>\n<li>capitais com popula\u00e7\u00e3o entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Faixa 3<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>at\u00e9 R$ 350 mil<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Faixa 4<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>at\u00e9 R$ 500 mil<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Limite de renda<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faixa 1: renda familiar at\u00e9 R$ 2.850,00<\/li>\n<li>Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil<\/li>\n<li>Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil<\/li>\n<li>Faixa 4: renda familiar de at\u00e9 R$ 12 mil<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Or\u00e7amento<\/strong><\/h2>\n<p>Al\u00e9m do reajuste dos tetos, o pacote mant\u00e9m e refor\u00e7a os subs\u00eddios concedidos pelo FGTS, que reduzem o valor da entrada das fam\u00edlias.<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a se soma ao pacote de medidas adotado em novembro pelo conselho, com or\u00e7amento recorde do FGTS para 2026, de R$ 160,5 bilh\u00f5es, dos quais R$ 144,5 bilh\u00f5es destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Segundo o Minist\u00e9rio das Cidades, para 2026, est\u00e3o previstos R$ 12,5 bilh\u00f5es em descontos habitacionais, com benef\u00edcios concentrados nas fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n<p>Ser\u00e3o impactados 75 munic\u00edpios, com cerca de 51,8 milh\u00f5es de habitantes, especialmente nas regi\u00f5es Norte, Nordeste e Centro-Oeste, onde o aumento dos custos vinha dificultando novos empreendimentos habitacionais, segundo a CBIC (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o).<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Centros urbanos<\/strong><\/h2>\n<p>Al\u00e9m das capitais do Norte e Nordeste, outros grandes centros urbanos com reajuste incluem munic\u00edpios de todas as regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n<p>No Nordeste, s\u00e3o 20 munic\u00edpios contemplados, com destaque para cidades da Bahia (Cama\u00e7ari e Feira de Santana), do Cear\u00e1 (Caucaia e Juazeiro do Norte), de Pernambuco (Olinda, Paulista, Caruaru e Petrolina) e da Para\u00edba (Campina Grande).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novas regras para financiamento de im\u00f3veis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). 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